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南宁加速推地房开商视为抗通胀资源

发布时间:2019-05-22 09:06:44 编辑:笔名

南宁加速推地 房开商视为“抗通胀”资源

新华社南宁11月19日专电( 何丰伦)从11月16日到11月18日,南宁连续两次举行国有建设用地使用权公开拍卖,而房地产开发商对大部分地块表现出浓厚兴趣。深入采访多位业内人士时,他们认为,在通胀形势较为严峻的背景下,土地成为抗通胀的资源。11月16日,南宁土地市场迎来了房地产二次调控后的首场拍卖会。备受业内关注的北湖北路地块,更是经4家企业74轮的现场竞价后,被荣和集团以924万元/亩、总价4.3亿元竞得。随后拍卖的五象新区3宗地块均为商业办公用地,也在不到半个小时全部出让,其中2宗地块以起拍价成交。11月18日,南宁市再次举行国有建设用地使用权公开拍卖,所拍卖的3宗地块全都名花有主。虽然南宁土地市场正在回归理性,但是开发商对3宗地块中位于经开区的两宗地块人展开了激烈的争夺。终,3宗地块拍出约6.78亿元总价。南宁市西建房地产开发有限公司、陆达房地产开发有限公司等多家房地产公司的负责人表示,当前宏观调控的各种措施已经给房地产市场产生了洗牌效应,真正能有实力拿地的企业还是希望拿到好的地块。业内人士张文建分析认为,16号拍卖出的土地,根据其规划来计算,楼面地价每平方米在1600元至1750元之间,由于土地平整需要1-2年时间,建设还需要1-2年时间,真正意义上楼盘开发进入市场销售环节,还需要4-5年时间。而这几年时间里,在各种投资渠道相对缺乏,新的经济增长领域相对缺少的情况下,房产商还是愿意通过适当的土地储备,为下一轮楼市的上扬做好准备。南宁市国土局相关负责人认为:拍卖情况再次验证,目前南宁的土地市场正在回归理性,因为虽然开发商拿地热情高,但是价格相对于上一年都有所下降。2010年底之前,南宁市还将出让11宗土地,其中包括凤岭的热点地块。