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青岛二手房成交缓售转租出手快有观望情绪1

发布时间:2019-04-09 15:47:11 编辑:笔名

青岛二手房成交缓售转租出手快有观望情绪

我的房子还卖不出去,就转为租赁吧。昨天,安徽路的刘女士拨打中介,调剂了自己的卖房计划,由于半年多没有出手,她又不想降价,因此边租边卖。业内人士表示,二手房交易与去年相比有些弱,但总量没有大的降幅,市场现在存在观望情绪。

不卖房改为租房

刘女士在安徽路附近有一个30平方米的房子,房子是建于上世纪70年代,属于学区房。这套房子我不急着卖,报价在60万元,从年初到现在,这套房子一直没有卖出去。刘女士说,她不想降价出手,因此改变了卖房的思路,改为边租边卖。房屋中介表示,这套房子每个月的租赁费用在1200元左右。德县路一套63平方米的二手房,房东报价是120万元并表示不降价。房主表示,如果卖不出去,也转为租赁。

安徽路一家房介工作人员介绍,与刘女士不同的是,有一名房主在老舍公园附近有套房子,为了尽快出手,因此自降两万元。采访中,了解到,急于出手的房子打起了降价牌,青岛科威不动产总经理孙杰举例说,市南区1名房主有一>

二手房有观望情绪

4月份,我市二手房成交量是2328套,3月成交量为2301套,2月份是1303套。4月份,市北区的成交量多,到达了875套,而胶州、即墨、平度、莱西等则交易量是零。从目前情况看,二手房交易比去年能弱一些,但总体没有大幅的下滑。孙杰告知,二手房与新房不一样,房产商如果房子成交缓慢,就意味着日子难过,压力很大,但二手房不一样,如果房东不急着用钱,就没有急于出手的压力。

目前二手房交易还是以刚需为主,孙杰说,现在市区的二手房没有低于万元的,市北区的一些老旧房子,格也超过了一万元。再比如,大润发超市周边的房子,价格是每平方米15000元到16000元之间;麦岛周边的房价是每平米3万元。(王磊江)

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