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深圳新房均價創40個月新高6月同比上漲近

发布时间:2019-12-06 09:29:47 编辑:笔名

深圳新房均价创40个月新高 6月同比上涨近三成

今天从深圳市规土委公布的6月成交数据中获悉,6月新房均价同比上涨近三成深圳新建商品住宅成交均价在5月份基础上每平方米再度上涨近2000元

今天从深圳市规土委公布的6月成交数据中获悉,6月新房均价同比上涨近三成深圳新建商品住宅成交均价在5月份基础上每平方米再度上涨近2000元据了解,深圳南山区域新建商品住宅均价更高达52308元/平方米,是全市均价的2倍还多这是近两年来深圳单个区域的均价首度破5万元/平方米,同时福田区的均价近3个月也均超过4万元/平方米,是3个月的均价连创新高

有业内分析表示,这是因为南山、福田新增豪楼盘近期入市导致的结构性价格上涨

数据显示,6月深圳新建商品住宅的整体均价为24128元/平方米,这是在4月、5月连续两个月创下超过3年的历史新高后又创下新的记录,已是40个月以来峰6月均价在环比5月再上涨约8%的同时,涨幅也呈扩大迹象,5月新建商品住宅均价为22322元/平方米,环比4月上涨约1.7%与去年6月份的住宅均价18959元/平方米相比,增幅则更加明显,同比上涨幅度高达27%

事实上,深圳新建商品住宅共成交套数5025套,成交面积约46.94万平方米,分别比5月略微上升,5月深圳市商品住房成交套数4957套,成交面积约45.60万平方米但相比去年6月份,成交量大涨超过两成

而从成交区域上来看深圳六区均价,虽然福田、盐田、宝安三区均价环比5月有所下降,但6月成交均价很大程度上来自南山高价楼盘的成交,从而抬高了全市均价南山区域新建商品住宅均价更高达52308元/平方米,是深圳市均价的2倍多

据了解,今年上半年楼盘成交龙虎榜全市TOP10之三强出现在宝安、龙岗片区位于的城市综合体中航天逸凭借好地段、好配套,备受市场热烈追捧,上半年累计劲销124907.12平方米/1367套,以优异的销售业绩取得了上半年深圳楼盘成交龙虎榜,成交均价为22377元/平方米;信义御城以累计销售115080.16平方米/1312套,位居亚军,成交均价16556元/平方米;佳兆业城市广场累计销售111332.84平方米/1182套,位居季军,成交均价20311元/平方米

据了解,在银行资金流动性收紧、房企拿地后继执行性风险加大等情况下,开发商后期拿地、抢地王的热情和动能将减弱,开发商近期推盘仍较为积极,或将会进一步推动了成交量上涨据深圳房地产信息监测,7月份预计将有30个项目开盘或加推,楼市将进入推盘期龙岗、宝安依然是受购房者青睐的热点片区

业界人士表示,房价2013年上半年涨20%,深圳楼市量价齐涨是由于上半年市场成交气氛整体转好,因此开发商对豪宅的供应量增大,成交也相应上升使得均价普涨

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